Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp III, cấp IV (Công trình không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ
Trình tự thực hiện
- Tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính này thì chuẩn bị hồ sơ nộp tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Bao gồm: bưu điện tỉnh, huyện, xã) hoặc liên hệ qua số điện thoại 1900561563 để được nhân viên tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh gần nhất trực tiếp đến tiếp nhận hồ sơ tại nơi mà cá nhân, tổ chức có yêu cầu. Nhân viên tại các điểm bưu chính sau khi tiếp nhận hồ sơ phải vận chuyển hồ sơ và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện để được tiếp nhận và giải quyết theo quy định.
- Trường hợp tổ chức không có nhu cầu nộp hồ sơ thông qua dịch vụ bưu chính công ích thì có thể nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện để được tiếp nhận và giải quyết theo quy định.
- Ngoài 02 hình thức trên, tổ chức có thể nộp hồ sơ bằng hình thức trực tuyến tại:
+ Cổng dịch vụ công Quốc gia, địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/
+ Cổng dịch vụ công tỉnh, địa chỉ https://dichvucong.tayninh.gov.vn/
Thời gian tiếp nhận và trả kết quả:Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định).
Bước 1: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện
- Thực hiện tiếp nhận hồ sơ: Hồ sơ được cá nhân, tổ chức nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện
- Thực hiện kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu đề nghị bổ sung, nếu hồ sơ đầy đủviết phiếu hẹn trao cho người nộp và hồ sơ sẽ được Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện chuyển cho phòngKinh tế và Hạ tầng các huyện, phòng Quản lý đô thị thị xã/thành phố thẩm định, giải quyết.
Bước 2: Phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện, phòng Quản lý đô thị thị xã/thành phố
- Kiểm tra lại tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ không phù hợp: Ký xác nhận phiếu hồ sơ không phù hợp, trình ký Lãnh đạo. Chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện trả khách hàng. Thời gian trả kết quả kể từ lúc nhận hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc.
+ Trường hợp hồ sơ phù hợp: Tham mưu Giấy phép xây dựng
Bước 3: Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản, tham mưu UBND cấp huyện ký Giấy phép xây dựng.
- Chuyển trả kết quả cho Phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện, phòng Quản lý đô thị thị xã/thành phố.
Bước 4: Phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện, phòng Quản lý đô thị thị xã/thành phố
- Tiếp nhận kết quả từ Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện chuyển nhân viên bưu điện chuyển choBộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện
Bước 5: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện
- Tiếp nhận kết quả giải quyết từ Phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện, phòng Quản lý đô thị thị xã/thành phố và trả kết quả trực tiếp cho người nộp hồ sơ (trường hợp người nộp hồ sơ muốn nhận kết quả trực tiếp) hoặc chuyển kết quả cho nhân viên bưu điện để trả kết quả thông qua dịch vụ bưu chính công ích cho người nộp hồ sơ theo yêu cầu.;
Cách thức thực hiện
Hình thức nộp Trực tiếp
Thời hạn giải quyết:10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với nhà ở riêng lẻ; 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với công trình. Khác
Phí - lệ phí: Lệ phí: 150.000 đồng/1 giấy phép(Cấp phép xây dựng các công trình khác)
Lệ phí: 75.000 đồng/1 giấy phép Đồng(Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép):)
Mô tả: - Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng HĐND- UBND cấp huyện;
Hình thức nộp Trực tuyến
Thời hạn giải quyết:10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với nhà ở riêng lẻ; 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với công trình. Khác
Phí - lệ phí: Lệ phí: 150.000 đồng/1 giấy phép(Cấp phép xây dựng các công trình khác)
Lệ phí: 75.000 đồng/1 giấy phép(Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép):)
Mô tả: + Cổng dịch vụ công Quốc gia, địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/
+ Cổng dịch vụ công tỉnh, địa chỉ: https://dichvucong.tayninh.gov.vn/
Hình thức nộp Dịch vụ bưu chính
Thời hạn giải quyết:10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với nhà ở riêng lẻ; 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với công trình. Khác
Phí - lệ phí: Lệ phí: 150.000 đồng/1 giấy phép(Cấp phép xây dựng các công trình khác)
Lệ phí: 75.000 đồng/1 giấy phép(Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép))
Mô tả: - Tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính này thì chuẩn bị hồ sơ nộp tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Bao gồm: bưu điện tỉnh, huyện, xã) hoặc liên hệ qua số điện thoại 1900561563 để được nhân viên tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh gần nhất trực tiếp đến tiếp nhận hồ sơ tại nơi mà cá nhân, tổ chức có yêu cầu. Nhân viên tại các điểm bưu chính sau khi tiếp nhận hồ sơ phải vận chuyển hồ sơ và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kế
Thành phần hồ sơ
Tên giấy tờ
Mẫu đơn, tờ khai
Số lượng
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/
Đối với công trình không theo tuyến: - Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy
Bản chính: 1 - Bản sao: 1
Đối với công trình theo tuyến: - Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định
Bản chính: 1 - Bản sao: 1
Đối với công trình tín ngưỡng, tôn giáo: - Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tôn giáo
Bản chính: 1 - Bản sao: 1
Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng: - Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
Bản chính: 1 - Bản sao: 1
Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế: - Một trong những giấy tờ chứng mi
Bản chính: 1 - Bản sao: 1
Đối tượng thực hiện
- Công dân Việt Nam
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Doanh nghiệp
- Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX)
- Hợp tác xã
Cơ quan thực hiện
- Ủy ban nhân dân cấp Huyện
Cơ quan có thẩm quyền
- Ủy ban nhân dân cấp Huyện
Kết quả thực hiện
- Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp GPXD có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Căn cứ pháp lý
- Luật
- Luật 62/2020/QH14
- Quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Nghị quyết 30/2009/QH12
Yêu cầu, điều kiện thực hiện
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
- Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
- Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
