• Đăng ký

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu (643)

Trình tự thực hiện

- Tổ chức/ cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính này thì chuẩn bị hồ sơ nộp tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Bao gồm: bưu điện: tỉnh, huyện, xã) hoặc liên hệ qua số điện thoại 1900.561563 để nhân viên tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh gần nhất trực tiếp đến tiếp nhận hồ sơ tại nơi mà tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Nhân viên tại các điểm bưu chính sau khi tiếp nhận hồ sơ phải vận chuyển hồ sơ và nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh (gọi tắt là Trung tâm). - Trường hợp tổ chức/cá nhân không có nhu cầu nộp hồ sơ thông qua dịch vụ bưu chính công ích thì có thể nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh (số 83, đường Phạm Tung, Phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) để được tiếp nhận và giải quyết theo quy định. - Ngoài 02 hình thức trên, tổ chức/cá nhân có thể nộp hồ sơ bằng hình thức trực tuyến tại: + Cổng dịch vụ công Quốc gia, địa chỉ: http://dichvucong.gov.vn / + Cổng dịch vụ công tỉnh, địa chỉ : http://dichvucong.tayninh.gov.vn / Thời gian tiếp nhận và trả kết quả: Từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần. Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút, chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ (trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). Bước 1: Trung tâm phục vụ hành chính công - Thực hiện tiếp nhận hồ sơ: + Hồ sơ được tổ chức, cá nhân nộp trực tiếp tại Trung tâm. + Hồ sơ được nhân viên bưu điện nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích. + Hồ sơ được nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công tỉnh đến Trung tâm. - Thực hiện kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu đề nghị bổ sung, nếu hồ sơ đầy đủ viết phiếu hẹn trao cho người nộp (nếu hồ sơ được nộp trực tuyến thì thực hiện tiếp nhận hồ sơ theo quy trình trực tuyến). - Chuyển hồ sơ đến Ban Quản lý Khu kinh tế thẩm định, giải quyết. Bước 2: Ban Quản lý Khu kinh tế - Lãnh đạo phòng QLTN&MT ký nhận và xử lý phân công Công chức phòng xử lý hồ sơ (bao gồm hồ sơ trên Hệ thống một cửa điện tử). - Công chức phòng QLTN&MT xem xét, kiểm tra hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ dự thảo thông báo cho tổ chức, cá nhân biết bằng văn bản để hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trình Lãnh đạo phòngQLTN&MT ký tắt trình Lãnh đạo Ban xem xét, quyết định; Công chức phòng QLTN&MT chuyển hồ sơ kết thúc trên Hệ thống Một cửa điện tử kèm theo văn bản thông báo. + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, đúng quy định tiếp tục thực hiện quy trình: Công chức phòng trình lãnh đạo Phòng, lãnh đạo Ban ký ban hành văn bản thông báo kiểm tra thực địa. Sau khi kiểm tra thực địa, công chức phòng trình lãnh đạo Phòng văn bản chuyển thông tin địa chính; Lãnh đạo Phòng trình lãnh đạo Ban văn bản chuyển thông tin địa chính; Lãnh đạo Ban ký văn bản chuyển thông tin địa chính và chuyển văn thư phát hành văn bản kèm hồ sơ. Sau khi người sử dụng đất thực hiện nộp lệ phí trước bạ theo thông báo của Cục Thuế, công chức phòng trình lãnh đạo Phòng xác nhận Mẫu đơn; Lãnh đạo Phòng ký tắt vào Mẫu đơn, trình lãnh đạo Ban xác nhận vào Mẫu đơn Bước 3: Cục thuế/Sở Tài nguyên và Môi trường - Cục thuế sau khi nhận được hồ sơ chuyển thông tin để xác định lệ phí trước bạ đối với công trình xây dựng do Ban Quản lý Khu kinh tế chuyển đến, Cục thuế ra thông báo nộp lệ phí trước bạ để người sử dụng đất thực hiện nộp lệ phí trước bạ theo quy định. - Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ từ Ban, thẩm định và trình Lãnh đạo Sở TN&MT ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và chuyển kết quả về Ban Quản lý Khu kinh tế. Bước 4: Ban Quản lý Khu kinh tế - Văn thư tiếp nhận, gửi nhân viên bưu điện chuyển đến Trung tâm kết quả giải quyết thủ tục và chuyển hồ sơ trên Hệ thống Một cửa điện tử. Bước 5: Trung tâm phục vụ hành chính công - Tiếp nhận kết quả giải quyết từ nhân viên bưu điện và trả kết quả trực tiếp cho người nộp hồ sơ (trường hợp người nộp hồ sơ muốn nhận kết quả trực tiếp) hoặc Trung tâm chuyển kết quả cho nhân viên bưu điện để trả kết quả thông qua dịch vụ bưu chính công ích cho người nộp hồ sơ theo yêu cầu. Đồng thời kết thúc hồ sơ trên Hệ thống Một cửa điện tử. Lưu ý: Đối với hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, tổ chức, cá nhân khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải gửi bộ hồ sơ gốc để so sánh, đối chiếu.;

Cách thức thực hiện

Hình thức nộp Trực tiếp
Thời hạn giải quyết:18 Ngày làm việc

Phí - lệ phí: Lệ phí: Mức thu phí thẩm định: Phụ lục kèm theo (Nghị quyết 03/2021/NQ-HĐND ngày 01 tháng 7 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Tây Ninh).()

Mô tả: - Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Số 83, đường Phạm Tung, phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) - Thời hạn giải quyết: 18 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Hình thức nộp Trực tuyến
Thời hạn giải quyết:18 Ngày làm việc

Phí - lệ phí: Lệ phí: Mức thu phí thẩm định: Phụ lục kèm theo (Nghị quyết 03/2021/NQ-HĐND ngày 01 tháng 7 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Tây Ninh).()

Mô tả: - Nộp hồ sơ bằng hình thức trực tuyến tại: + Cổng dịch vụ công Quốc gia, địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/ + Cổng dịch vụ công tỉnh, địa chỉ: https://dichvucong.tayninh.gov.vn/ - Thời hạn giải quyết: 18 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Hình thức nộp Dịch vụ bưu chính
Thời hạn giải quyết:18 Ngày làm việc

Phí - lệ phí: Lệ phí: Mức thu phí thẩm định: Phụ lục kèm theo (Nghị quyết 03/2021/NQ-HĐND ngày 01 tháng 7 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Tây Ninh).()

Mô tả: - Tổ chức/cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính này thì chuẩn bị hồ sơ nộp tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Bao gồm: bưu điện tỉnh, huyện, xã) hoặc liên hệ qua số điện thoại 1900561563 để được nhân viên tại các điểm bưu chính thuộc hệ thống Bưu điện tỉnh gần nhất trực tiếp đến tiếp nhận hồ sơ tại nơi mà tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Nhân viên tại các điểm bưu chính sau khi tiếp nhận hồ sơ phải vận chuyển hồ sơ và nộp tại Trung tâm Phục vụ h

Thành phần hồ sơ

* Chứng nhận quyền sử dụng đất:
Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
(1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền Mau 4 a. don DKQSĐ.doc Bản chính: 1 - Bản sao: 0
(1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền Mau so 04a-DK.pdf Bản chính: 1 - Bản sao: 0
* Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở:
Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v Mau so 04a-DK.pdf Bản chính: 1 - Bản sao: 0
2. Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở ( Bản chính: 0 - Bản sao: 1
- Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh thì phải có một trong những giấy tờ về dự án phát t Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Trường hợp nhà ở đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về Bản chính: 0 - Bản sao: 0
* Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng:
Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v Mau so 04a-DK.pdf Bản chính: 1 - Bản sao: 0
2. Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng (bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc Bản chính: 0 - Bản sao: 1
- Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật t Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, n Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Trường hợp không có một trong những giấy tờ nêu trên đây thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Trường hợp công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ về quyền sở hữu công trình nêu trên đâ Bản chính: 0 - Bản sao: 0
* Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất rừng sản xuất là rừng trồng:
Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v Mau so 04a-DK.pdf Bản chính: 1 - Bản sao: 0
2. Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng (bản sao giấy tờ đã có công chứ Bản chính: 0 - Bản sao: 1
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng; Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồ Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Đối với tổ chức trong nước thực hiện dự án trồng rừng sản xuất bằng nguồn vốn không có nguồn gốc t Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án Bản chính: 0 - Bản sao: 0
* Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm:
Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v Mau so 04a-DK.pdf Bản chính: 1 - Bản sao: 0
2. Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu cây lâu năm (bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng th Bản chính: 0 - Bản sao: 1
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 2 trên đây mà trong Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với cây lâu năm đã được công Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết Bản chính: 0 - Bản sao: 0
- Đối với tổ chức trong nước thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặ Bản chính: 0 - Bản sao: 0

Đối tượng thực hiện

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

- Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX)

- Tổ chức nước ngoài

- Công dân Việt Nam

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

- Doanh nghiệp

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

- Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX)

- Tổ chức nước ngoài

Cơ quan thực hiện

- Ban quản lý khu kinh tế

- Ban quản lý khu kinh tế

Kết quả thực hiện

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tài sản khác gắn liền với đất

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tài sản khác gắn liền với đất

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

Căn cứ pháp lý

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP

- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

- Luật 45/2013/QH13

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

- Nghị định 148/2020/NĐ-CP

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP

- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

- Luật 45/2013/QH13

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

- Nghị định 148/2020/NĐ-CP

Yêu cầu, điều kiện thực hiện

Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.